Immoserviceplus

Immobilienkredit reservieren

06.September 2008

Nicht nur im Restaurant oder bei der Bahn lohnt es sich zu reservieren, wenn man sicher sein will, einen attraktiven Platz zu bekommen. Auch in anderen Lebensbereichen kann es von Vorteil sein, wenn man sich im Voraus das sichert, was einem andere sonst wegschnappen könnten. So verhält es sich jetzt dank eines neuen innovativen Finanzproduktes auch bei Immobilienkrediten.Die Kreditzinsen für Baukredite befinden sich zurzeit auf einem sehr niedrigen Niveau, dass es schon seit vielen Jahren nicht mehr gab. Dazu trägt unter anderem bei, dass die Förderung zum Erwerb von Wohneigentum in Form der Eigenheimzulage seit zwei Jahren nicht mehr existiert. Seitdem hat die Bautätigkeit bei Einfamilienhäusern nachgelassen. Dieses Jahr waren es etwa sieben Prozent weniger Aufträge an Baufirmen wie das Jahr zuvor. Und bereits im Vorjahr sind die Bauanträge um geradezu dramatische fünfunddreißig Prozent zurückgegangen. Dieser Einbruch steht im krassen Widerspruch zur ständig wiederholten Forderung, die selbst genutzte Wohnimmobilie zur Altersvorsorge zu nutzen. Da gerade dieses Thema immer wichtiger wird, ist der Wegfall einer entsprechenden Förderung wenig hilfreich. Nach gebessert hat der Gesetzgeber nunmehr durch die Schaffung der Möglichkeit, die Riesterförderung auch für den Erwerb eines Eigenheims einzusetzen. Das wird die Auftragslage voraussichtlich wieder beleben, besonders solche Familien, die mit jedem Euro rechnen müssen, haben jetzt wieder eine neue Option.

Der Vorteil dieser Förderung kann jedoch schnell wieder dahin sein, wenn die Kreditzinsen für Baukredite wieder steigen sollten. Das sie dies tun werden, ist relativ wahrscheinlich, da das jetzige Tief historisch einmalig ist. Ein Trend nach unten ist also nicht zu erwarten, eher dürften die Preise sich wieder nach oben entwickeln. Da man den Kauf oder Bau einer Immobilie nicht überstürzen sollte und die Suche nach dem geeigneten Objekt und alle sonstigen Vorbereitungen Zeit in Anspruch nehmen, die man auch nicht durch überstürzte Entscheidungen verkürzen sollte, wäre es praktisch, wenn man sich das augenblickliche Zinsniveau auch für die Zukunft sichern könnte.

Die Lösung für diese Problem hört auf den Namen Reservierungshypothek. Mit Hilfe dieses Instrumentes kann man sich eine Finanzierung jetzt sichern, um dann in alle Ruhe nach dem geeigneten Objekt zu suchen. Sofern man wenigstens dreißig Prozent Eigenkapital mitbringt auch alle sonstigen Kreditvoraussetzungen vorliegen, hat man bis zu sechs Monaten Zeit, um den reservierten Kredit abzurufen.

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